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【地產新聞】「以房養老」熱 北富銀將推商品

「以房養老」熱 北富銀將推商品



2016-01-08 02:21 聯合報 記者韓化宇/台北報導
  
逆向抵押貸款「以房養老」掀熱潮,合庫率先推出以房養老商品後,土銀近期也將跟進公布,民營銀行也將共襄盛舉,富邦金旗下的台北富邦銀行預計上半年前推出,令市場相當期待。 
北富銀表示,台灣將步入高齡化、少子化社會,當老人退休後無子女或子女已各自成家,可透過逆向抵押貸款達成自給自足、在地終老的目的。因應高齡化社會現象,逆向抵押貸款的市場需求將逐漸增加。 
北富銀強調,商品規劃的方向,會朝依老年人實際需求進行考量。 
逆向抵押貸款是指,民眾將房屋抵押給銀行,銀行每月支付一筆金錢,類似年金的概念,讓退休後失去收入的民眾,每月仍有一筆金錢可以花用,維持退休前的生活品質。民眾死亡後銀行停止支付金錢,並將房屋拍賣償還本息。 
早在2009年金管會研究以房養老, 2013年內政部推動試辦公益型的以房養老,但因對申貸人條件嚴苛,導致一個申辦案件都沒有。直到合庫去年底推出商業型的以房養老商品,大幅降低申貸人門檻,才使在歐美相當流行的逆向抵押貸款,在台灣開花結果。 
繼合庫後,土銀近期也將公布以房養老商品,台銀也董事長李紀珠的親自督軍下,正積極規劃商品,逆向抵押貸款突然掀起一片熱潮。 

據了解,除北富銀確定會推出以房養老商品,其他民營銀行如永豐銀等,也在觀察民眾接受程度,並規劃商品。銀行主管指出,華人社會「有土斯有財」觀念較重,將房屋抵押給銀行換取金錢的方式,台灣人能否接受,還需觀察。 

「以房養老」熱 北富銀將推商品
以房養老Q&A 圖/經濟日報提供
分類:理財
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