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【個股新聞】誠品(2926)近期新聞:書中有黃金屋? 誠品不靠書 改結合建商賺

  
書中有黃金屋? 誠品不靠書 改結合建商賺
誠品(2926) 書店 誠品生活蘇州 書中有黃金屋 建商賺
東森新聞 – 2015年5月11日 下午12:14       
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誠品(2926) 書店 誠品生活蘇州 書中有黃金屋 建商賺

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說到了誠品,雖然是以書店起家,但其實這幾年他們賺錢主力早就不靠賣書,而是改結合建商獲利。建商先以低價承租給誠品,吸引它們進駐,接著靠誠品名氣,帶動周邊人潮也順勢拉抬房價,像是台中誠品綠園道,就因為書店進駐,房價水漲船高直逼台中七期區。而看準和房產結合賺錢速度快,誠品在大陸更直接賣豪宅,每坪近百萬起跳。
連鎖書商進駐的地方,帶動附近人潮,連帶房價也跟著提升,業者就是看準這一點,不再像以往只靠書還有雜貨,來增加營利。要是你還以為,誠品依舊秉持著「書中自有黃金屋」的想法來賺錢就錯了,它們每個據點暗藏商機。在我們台中草悟道,因為連鎖書店就進駐在住宅區,隨之而來也帶動,周邊文創蓬勃商機。在台中綠園道有綠樹、文創攤販、住宅區,還有誠品,進駐此區後,確實有人衝著它而來。人潮多變成熱區,房價跟著水漲船高,在綠園道旁的住宅,價格直逼台中七期。
每坪現在喊價5、60萬,背後的秘密原來這都是,建商和誠品聯手合作,所創造的雙贏局面。財經專家黃世聰:「跟建商結合有一個好處,第一個建商可以無息提供給我場地,甚至給我很便宜的地租,給我很便宜的地租之後,我是不是成本就可下降。」2010年誠品年營收98億元,書籍獲利佔三成,到了2011年,整年營收110億,來店人數更多了,高達1.2億人次,但從2012年營利分析來看,這麼多人到誠品,並非買書的人變多,百億年營收中書籍反而萎縮,只佔獲利的2.3成,賣書早就不是賺錢主力。另外誠品在大陸,更直接跨足房地產,賣起豪宅,每坪單價近百萬元起跳,畢竟賣書的賺錢速度,不比和房產建商結合來的快,股票上市加市場競爭,讓老闆最終選擇向「錢」看。
誠品生書店人流破1.8億 揚威海外 今年營收估破150億
鉅亨網記者張旭宏 台北  2015-12-23  11:10    列印本文 |  轉寄好友 |  大 中 小      
文創股誠品生(2926-TW)今年創下1.8億的人流新高,較去年成長26%,目前加速海外展店推升獲利奏效,法人估今年兩岸三地共46家商場的零售業績將超過150億元,每股盈餘挑戰9元以上,營收獲利再度改寫新高紀錄,同步雙位數成長。
誠品今年在台灣新開展及改裝包括台南夢時代、高雄駁二、台北忠孝SOGO等10處據點,也在尖沙咀開設香港第二店,11月底蘇州開設大陸第一個據點「誠品生活蘇州」之後,誠品已成為唯一橫跨台灣、香港、大陸的華文實體書店,與台港陸共2000家出版社合作,2015年創下1.8億的人流新高,較2014年成長26%。
除書店人流破紀錄外,誠品生明年第1季將新增香港太古店、林口三井店,第2季將增加大陸上海中心店、高雄SOGO店,獲利可望大幅增長,尤其是香港開3店已達經濟規模,將是獲利主要成長動能。
誠品生積極衝刺海外市場,隨香港太古店1月開出,連同尖沙咀、銅鑼灣店3店可達經濟規模,展店策略、客層定位區隔清楚,每開一家新的店,管銷費用只增加不到3成,以這樣成功模式,上海很快也會開出第二店,努力達成經濟規模,創造綜效,另外蘇州店採自建模式,節省掉很多資本支出,明年首季就可以賺錢。
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分類:理財
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