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【地產新聞】許晶晶初當包租公 難尋租客空租半年損失10萬元

  
許晶晶初當包租公 難尋租客空租半年損失10萬元
許晶晶 包租公
Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2015年6月8日 下午8:49    
  
Yahoo奇摩房地產編輯部整理 圖片/許晶晶提供
許晶晶 包租公

主持人許晶晶慎選房客,寧願讓房子空了半年。許晶晶提供 

所有的包租公、包租婆都知道,要以租金養房貸,最大的重點就是要盡量減少空租期,但主持人許晶晶的經驗卻大大相反,婚後變身包租婆的她,為保持屋況,特別謹慎選擇房客,寧願讓房子空了半年。
美屋慎選房客 不亂出租寧閒置 
主持人許晶晶認為房子只租給能信任的人,因此慎選房客,寧願讓房子空了半年。「你們可別以為我和金錢過不去,租到生活習慣不好的房客,損失大筆裝潢費更划不來!」當房東最基本的就是房子一刻都不得閒,空得越久損失越大,但許晶晶反其道而行,寧願少賺房租也不願將房子租給不信任的人。
許晶晶 包租公
許晶晶愛惜自己一手設計的裝潢,對租客嚴格挑選。許晶晶提供 
東森財經新聞台主持人許晶晶買在南崁的31坪首購屋只住1年,就因結婚而搬離,有人建議她把房子賣了,許晶晶捨不得,於是打算將南崁房子出租,但因為愛惜自己一手設計的室內裝潢,對房客東挑西撿,房子足足閒置了半年,算算足足損失近10萬元房租!  
不為租金賠本金 只求保屋況 
許晶晶的租屋內部打造得像精品屋,只收1萬6千元房租,還附帶雙車位,她笑說,當時房仲幫忙找房客,詢問度還蠻高的,甚至有小家庭為了租到這間美屋自動加價,要出1萬9千元房租,但簽約前她才發現對方有個4歲的小孩,馬上臨時喊「卡」! 
她挑房客簡直就像福爾摩斯辦案,講明室內禁菸,暗地裡就用自己靈敏的嗅覺判斷對方是否真的不抽菸,有幾次租屋客在看房時,手機響個不停,許晶晶甚具經驗的分享,「也可以靠著對方和來電者交談內容,初步判定房客的交友單純與否。」
許晶晶 包租公
許晶晶挑到潔癖單身漢房客,屋況保持如新。許晶晶提供  
千挑萬選才遇到潔癖單身漢 
足足挑了半年多,最後雀屏中選的房客是1位嚴重潔癖男,許晶晶帶著 Yahoo奇摩房地產記者到南崁實地採訪,發現屋內真的一塵不染,廚房就像新屋剛落成一般,要不是客廳擺了電扇和健身器材,還以為根本就是沒人住的樣品屋!她說,「房客是房仲熟識的單身朋友,不開伙、不抽菸,生活習慣好,掛保證的。」
當包租婆的經驗並不多,許晶晶堅持「不要為了賺租金卻賠了本金!」不想多賺租金,只想保持最佳屋況,因為她相信好的屋況就是最大的本錢,未來轉手房價最終的決勝點還是房屋本身的價值。
#許晶晶  #包租公 
分類:理財
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