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【地產新聞】租老屋變惡夢 補助99萬 翻修除蟲還倒貼

租老屋變惡夢 補助99萬 翻修除蟲還倒貼

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【陳建宇╱高雄報導】近期政府開始重視危老屋改建,甚至將部分閒置的公家眷舍出租,推廣文創產業,這些不堪用的老屋多為木造,長年下來受白蟻侵蝕,不只破壞美觀,還可能對結構造成影響。且蟻后每秒可產1顆卵,繁殖速度驚人。
參與高雄市文化局「以住代護」計劃的屋主楊書豪,可免費承租20坪老屋5年,但須自行修繕,他在去年9月看屋就發現有白蟻問題,10月正式承租後,他先用煙燻、時常移動木材等方式,但不出1周白蟻又找上門,最後才求助除蟲公司。楊書豪雖有文化局補助的99萬元,但光翻修工程就先花掉他300萬元,還需自付除蟲費用3.5萬元,扣除補助就已支出204.5萬元。
全台老舊房屋來不及都更,依內政部統計,光台北市屋齡逾30年老屋就有59.7萬戶,新北市約67.6萬戶,若想全部都更一輪,台北市得耗上1036年,新北市則需費時2046年,相當驚人。 

留意不明土堆

老屋整修前後,正是除蟲公司的商機所在。光氏除蟲店長張光漢指出,過去可能1個月接不到1件案子,現在每月都有3~5件,但除白蟻則依面積、裝潢材質、施工程度、用藥種類而異。
張光漢傳授,若在家中看到不明土堆、土條,甚至可長達30公分,很可能就是白蟻入侵。可針對家中陰暗、潮溼的木製角落,先用手電筒照,並用一字起子輕壓,確認有無凹陷。
張光漢指出,除白蟻需事先勘查現場,了解白蟻的侵入途徑,再依情況選擇用藥方式。除蟲公司使用的藥品,是環保署核可的特殊環境用藥,消費者無法買到,好處是施作快、效果久,並能除掉蟻后,根治威脅。
張光漢指出,市售的殺蟲劑只能維持1~2周,無法真正杜絕白蟻孳生,而特殊環境用藥經比例調配,最少可維持半年效果,甚至有廠商打出5年、10年保固。 

「以住代護」小檔案

★緣由:高市府向軍方以代管方式進行眷村房屋修繕,徵選民眾進住,為全國首創眷村活化方式
★規定:
.自簽約日起可住5年
.居住者須付負責修繕、管理維護
★地點:高市左營建業新村、鳳山黃埔新村眷舍
★特色:
.不用租金
.市府補助修繕費
.補助依房舍坪數大小不同,最高每戶100萬元為限
資料來源: 高雄市文化局 
分類:科技
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