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【地產新聞】都更一搞18年 他從小夥子變老爸

都更一搞18年 他從小夥子變老爸

2018年08月23日                     

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更新: 動新聞  
整合長達18年的都更案「忠孝詠吉」今公開,長虹建設董事長李文造出席記者會,感慨表示,全案交由小兒子李耀民負責,從他還是個單身小夥子、到現在小孩都上國中了,由此可見都更之路的艱辛與漫長;全案將興建2棟分別為地上22樓、23樓建物,總戶數共190戶,總銷約40億元,預計2021年完工。  
「我相信要是這個案子長虹知道要搞20年,他(指長虹建設董事長李文造)就不會接。接了以後,頭也洗了,就只好做到底。」對於漫長的都更程序,其中一位地主啓台公司董事長蔡永興在記者會上忍不住說,「當然小地主的權益要保護,但大多數人的權益也應該受到保護,但這個0.7(不同意戶) 要來跟你搗蛋。」希望政府能正視都更釘子戶的問題。  
忠孝詠吉基地位於忠孝東路五段、永吉路,就在捷運後山埤站旁,基地面積廣達1700坪,而全案為都更案,歷經長達18年時間、整合地上約百名地主,開了超過200場的公聽會與審議會,終於在今日正式公開。  
李文造笑著說:「這個案子是長虹接下的第一個都更案,卻是第四個完成的。前面歷經『長虹虹頂』、『明日博』、『長虹帝璽』等案完成,它的完成,更顯都更開發的艱辛困難。」負責全案開發的長虹建設副總經理李耀民透露,自己剛從成功大學都市計劃學系畢業後,就進入長虹工作,之後父親便交代他「研究一下」這個都更案,「沒想到,我從單身研究到小孩都上了國中才完成,以後各位的長官,若交辦要『研究一下』甚麼事情,真的要小心。」  
李耀民表示,「忠孝詠吉」之所以歷經近20年才有今日的成果,主要在於全案起始之初,都更法令未臻完善,加上整合百位地主的困難度較高,「過程中,父親偶爾遇到我,會問這個案子的進度如何了,甚至直接了當地說,沒有意義的會議就不要開,壓力其實是很大的。」  
李文造指出:「這個案子能夠完成,台北市政府應該頒獎狀給我們。對建商來說,可賺的利潤真的不多,市場好的時候完成,或許毛利還有50%,現在可能只剩下20~30%了。」  
「忠孝詠吉」全案基地面積為1716坪,將興建2棟分別為地上22樓、及23樓建物,規劃65、75坪產品,總戶數共計190戶,總銷約40億元,平均房價則在110萬元。(詹宜軒/台北報導)   
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出版: 17:45
更新: 22:17
「忠孝詠吉」基地現況。彭仁義攝
右起為長虹建設董事長李文造、總經理李耀中、副總經理李耀民。彭仁義攝
「忠孝詠吉」案最大地主、啓台公司董事長蔡永興感謝長虹整合此案。彭仁義攝
未來興建2棟地上22樓、及23樓建物。彭仁義攝
「忠孝詠吉」樣品屋。彭仁義攝
分類:理財
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