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【地產新聞】無力購房排名 聖地亞哥列全美第一

 

無力購房排名 聖地亞哥列全美第一

圖:加州聖地亞哥北郡一處住宅小區。(楊婕/大紀元)
   人氣: 4 【字號】        更新: 2015-02-06 10:58 PM   標籤: 房地產, 生活水平  
  【大紀元2015年02月06日訊】(大紀元記者舒林美國聖地亞哥報導)根據房地產經紀人網頁(Realtor.com)日前發表的一項最新研究顯示,儘管聖地亞哥的房屋不如舊金山或紐約那般昂貴,但在聖地亞哥買不起房屋人數的比例比其他城市都要高,其原因在於收入的增長跟不上房價的飆升。  
分析師對各城市按每個郵政編碼區域內能買得起房屋的人數進行了統計比較。
分析發現,在聖地亞哥106個郵政編碼中,有99個郵政編碼區域其一半以上的家庭因沒有資格獲得貸款而無力購買中價位房屋,其百分比為93.3%。聖地亞哥郡中價位房價約為44萬美元。
全美按此百分比排前十名的城市依次為:聖地亞哥,洛杉磯,舊金山,聖荷西,紐約市,波士頓,波特蘭,沙加緬度,西雅圖和邁阿密。
Realtor.com 的首席經濟學家斯莫克(Jonathan Smoke)在一份聲明中說,這些城市的房屋都非常昂貴,而且預計會變得更糟,因而欲購屋者應儘快採取行動。
洛杉磯和舊金山獨立房中價分別為46萬美元和 95萬美元,這兩個城市按前述郵政編碼統計的百分比分別是 92.8%和 92.4%。
在聖地亞哥欲獲得貸款所需的平均年收入為89440 美元,家庭收入中位數為 59846美元。在舊金山,欲獲得貸款所需的平均年收入為134518美元,收入中位數為73821美元。
在排第十名的邁阿密的180個郵政編碼中,至少一半居民沒有資格獲得購買中價位房屋貸款的比例為 43%。2014年邁阿密的平均收入為44967美元,而能獲得貸款買房所需的收入為61240美元。
聖地亞哥大學房地產教授米勒(Norm Miller)說,整個加州的情況都類似。他說,任何時候一個地區的房屋升值超過通脹速度就會出現這種情況。只有對房屋需求小的城市如底特律和紐約州的布法羅不存在買不起房屋的情況。
分類:科技
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