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【地產新聞】店面市場大崩壞要來了?東區捷運站出口也開娃娃機

店面市場大崩壞要來了?東區捷運站出口也開娃娃機

  

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A-A+   2018-07-24 11:43經濟日報 記者游智文╱即時報導 
夾娃娃機近來大舉搶進北市東區,捷運忠孝敦化站出口黃金店面,日前也改為夾娃娃機店。吉家網不動產董事長李同榮表示,連東區黃金店面都淪為夾娃娃機店,讓人擔心店面市場大崩壞是不是要來了。
捷運忠孝敦化站六號出口一間店面,原為蘋果經銷商優仕Youth敦南店,2016年底優仕撤出後,改為特賣會,做了一年左右,日前由娃娃機店進駐,已經營一段時間。
李同榮表示,東區為高級商圈,過去精品、名牌、流行品牌爭相進駐,一店難求,一線店面屋主也多希望租給名牌業者,一來可訂定長期租約穩定收取高租金,另外也可提高店面價值。
但這幾年情況快速改變,由於高價商品走百貨,轉進信義商圈,中低價商品走商場,加上網路與社群行銷崛起,三路夾攻下,傳統街店一路走下坡,東區一線店面也不例外,由於租金偏高,店家搬走後往往找不到人接手,空置率一度飆破15%。
李同榮表示,東區仍有一定人潮,屋主如果願意調降租金,仍有人願意進駐,但是降租連帶牽動店面售價行情,不少屋主於是選擇轉租給租期短、但租金承受力較高的特賣會,現在更進一步改為夾娃娃機店。
  • 李同榮表示,商業模式不斷創新,讓傳統店面面臨極大挑戰,夾娃娃機攻佔東區捷運出口黃金店面,可見夾娃娃機炫瘋,但是也讓人憂心是不是預告店面市場大崩壞就要來了。
 捷運忠孝敦化站出口娃娃機店。記者游智文/攝影 
分類:理財
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