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商圈立地檢視項目

延伸閱讀1:https://sandavid1123.pixnet.net/blog/post/467426513-2019台灣餐飲趨勢觀察
延伸閱讀2:2019台灣餐飲業發展趨勢解析  https://www.youtube.com/watch?v=P-jf-aM16L8
延伸閱讀3:賣場演出  https://www.youtube.com/watch?v=rt5tikh4mAY
延伸閱讀4:https://sandavid1123.pixnet.net/blog/post/467526539-有關於商品陳列概論2
延伸閱讀5:https://sandavid1123.pixnet.net/blog/post/467574272-動線規劃的效益
延伸閱讀6:https://sandavid1123.pixnet.net/blog/post/467557340-零售業的特性與問題
延伸閱讀7:https://sandavid1123.pixnet.net/blog/post/467361719-店開改善對策  

商圈立地檢視項目
商圈=面(來店消費者在居住與工作上的地域特性。要點:目標客層的人數要夠多)
動線=線(附近有其他預定地點?競合店的相關位置、動線的方向性。要點:讓人潮容易接近)
地點=點(其他預定地點的特性。要點:可以吸引目光且容易進入)
商圈檢查項目:
1.商圈人口。包含年齡層分布。
2.目標人口的比率(年齡別)
3.白天人口
4.居住型態(自有房屋與租屋)比率
5.所得水準
6.家計支出比率
7.儲蓄比率
8.購買率(力)
9.上班上學狀況
10.車輛擁有比率
動線檢查項目:
1.是否容易被知道(看到)
2.商圈內消費者動線方向(上班動線與下班動線)
3.從中心點(磁石)到店鋪的位置
4.從店鋪對面馬路觀察(順向/逆向)
5.商圈若被阻隔,原因?
6.店鋪的通行量(步行/車輛)與道路的類型(單行道或幹道等)
7.競爭店數
8.與競爭店相比,立地的優缺點
9.其他競爭者有加入的可能?
地點檢查項目:
1.有無障害物?
2.可見度
3.三角窗?單面?
4.面寬
5.地形
6.車輛進出動線
7.路面平整?
8.停車方便?
分類:日記

從不同的角度,看到不同的景致。面對不同的問題,探索,從為什麼會變這樣?到為了甚麼而做?該做甚麼?簡單看法、簡單說明,簡單作法。簡單,是門不簡單的功夫。也正在一個簡單人生的究極之道上!

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