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為什麼要買房子?

房家人 都活 長輩 意見 時代

在上星期的某次,跟長輩們聊到了買房一事。從前自己非常不尊重長輩意見,總覺得時代不同,以前的經驗完全無法使用,我對於年輕買房一直是投反對票的。但是這次聊天的對象是我非常尊敬也很喜歡的長輩,所以讓我想重新研究這個問題。以下是基於我自己目前人生情況而做的思考出發點:

買房派:

  • 有土斯有財,有房有地就有安感。
  • 你現在租房的錢拿來繳房貸不是很剛好嗎?反正租屋買屋都要付這筆,不如買屋。
  • 年輕有房家人親戚有面子。隨時有好價格就可脫手還能賺一筆,從小間買起,慢慢越換越大間。
  • 有了房子,可用房二貸投資,用錢滾更大的錢。

不買房派:

  • 以現在投資報酬率來說,買房賺大錢機會較低,現在許多致富的年輕人都不一定靠買房。
  • 買房後人生彈性變小,換工作或者出國生活機率降低,存錢速度變慢,能為自己投資的時間變更晚。
  • 買房繳貸款30年,我的青春都活在貸款壓力之下。
  • 未來房產極有泡沫化可能性,時代變遷快,幾年翻幾倍的時代已經結束,未來這個空屋率極高的時代,會不會漲都沒人可以保障。
在看了一些文章後,確實對於買房的安全感是投與支持的,但相對我其他的機會就變少了。我是個喜歡冒險而不是百分百穩紮穩打的人,我相信成功是自己的失敗加上參考前人的失敗而堆出來。
我最後還是投票給不買房,就算是我的父母可以幫我支付頭期款,還是希望它投資在自己的事業上為優先。
再來計算可能要買一間600萬的房子(我相信從小買起,越換越大,所以先挑最小的開始),假如信用額度能貸款到7成,頭期款則是150萬,分期付款是(350萬/20年=17.5萬再來處以12個月)1萬4500每個月,先懶得算利息。
要買房或者創業,勢必要先有一筆錢,但選擇就是最初的這筆,我要投在哪裡?
我的選擇會是用45%的積蓄付頭期跟1/4的薪資付貸款來買房,45%積蓄繼續投資公司以及其他理財項目,3/4的薪資讓我生活更好,能上課學別的東西,能買書、出國、讓老婆開心、享受我的年輕等。10%積蓄出大事用。
基於剛剛的理論也就是我要存到333萬以及薪資所得每個月必須保證58000以上。假如我的父母突然有了金援可以幫助我付150萬頭期款,但是我的存款以及薪資所得還未達到這目標,就會選擇能照同樣的規劃45%存房、45%給公司擴大,持續存下去直到目標到達基準。
買房雖然要趁早,但是以現在房屋的成長率…我更希望能投資在更有效率的地方,先盡一切可能拼出其他機會。原本只是想簡單問一句『大家對買房有什麼看法?』,不知不覺寫了這麼多,還寫出自己有了結論…。
這些想法的基底在於我自己對人生的態度『人生的終點並不是結局,而是人生的過程』,所以想保留更多的機會給自己去失敗。 是否要不要在年輕時買房,這真的要依據每一個人的狀況來做規劃,但千萬不要以虛榮心 or 面子作為出發點,那種安全感是假像 ; 真正的買房會得到安全感,是有穩固完整的財務規劃基底。
#房家人  #都活  #長輩  #意見  #時代 
分類:心靈

生活是一種挖掘內在的方式,實踐是一種改變未來的形式。

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