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【老屋翻新注意事項】-陳塘偉律師

常有消費者問我,老屋翻新裝修要注意什麼?簡單整理幾個注意事項:
安全性考量:
沒安全性再漂亮的裝修都是空中樓閣!建議老屋翻新在拆除時不應涉及樑、柱及承重牆等;如必須要對結構有所影響,一定要經過建築師及結構技師專業評估,並經合法申請,以確保安全性!
基礎工程重要性:
老屋常見的問題在於經過時間的洗禮,原本的水、電甚至安全性狀況已不敷使用;老屋翻新常在水電、建材等基礎工程列為最優先前提下,對於電線是否全室更新、改用多粗或那個牌子的電線,防水工程採取的工法等,建議都要在契約內有明確約定跟檢視機制,以減少後續糾紛!
鄰損的預防:
老屋翻新也常因屋齡較高,施工過程造成鄰房損害的機會也更高。建議與設計師施工前工法對鄰房狀況影響預先討論並採取相應預防;施工過程進程記錄要更加完善,才能避免後續責任無法釐清;並採用工程保險以作為後續責任不幸發生時的風險轉嫁!
祝大家不論老屋新屋都可以順利完工,不用找律師XD
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分類:理財

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