怕遇到惡房客?房屋出租該注意哪些?怎樣對房東有保障?

 最重要的當然是慎選入住您寶貝房子的房客：

方法如下

(一)確認職業：有正當職業的房客才能穩定繳房租，建議在簽約前與上班族房客要工作相關名片與公司電話並做好電話照會.

(二)基本面試：了解在外租屋的平時生活需求狀況並了解之前租屋搬家原因  ，避免碰到精神不正常之房客

(三)租賃契約齊全：簽約時租賃契約最好附上出租之屋況照片並與租客先溝通清楚生活規約，明確日後房客素質不良退租問題，如有法律相關問題房東方才能站得住腳。

 (四)明確設定出租房客族群：如避免八大行業、餐飲業、殯葬業或非固定工作者                                       

 (五)學生背景：如出租給學生，則須注意之前租屋紀錄並要求父母聯絡方式，與明確知道其就讀學校與科系才能保障房客素質。