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還是生活閒談~

這篇標題想好久   隨便下一個囉
話說   我們住的社區有個黃金角間店面    算起來應該是附近最好的角間了
怎麼說ㄋ   這個店面有兩側櫥窗不說    另一側的走廊因為沒有路   可以直接變室外區
而且旁邊的巷子兩側因為直接轉進小巷裡    隨便停車都不會檔到人    算是停車相當方便
(可以違規的不用提心吊膽...................)
不過這個店面大約1~2年就會換店家     屢試不爽
在我們搬到這附近時   這個店面是當便利商店   而且裡面寬敞又明亮    生意不錯
可是沒多久就看到貼出了即將關門的公告
比較有勇氣的老媽忍不住問起店長為什麼生意不錯確要關門的八卦時   老闆感覺憋很久了
原來...是房東要漲房租   而且漲幅太誇張跟本沒有賺頭   既然已經回本就不玩了
店面空了沒有多久    下一個店家又來了    也相當快速的在一個月內裝潢好開幕
這一次來的也是連鎖店   就是在對岸賺翻天的那一家
而且搭配這個店面的既有優勢    不只賣蛋糕   還賣麵包    另有室內用餐區跟室外用餐區
生意好的沒話說    不過我們也被室外區的煙味苦毒了兩年    身受其害阿~
可是就在去年年底時    這家生意好到爆炸的店又無預警的關了    而且兩天之內全部撤光光
當時我們就在猜   該不會又是房租的問題吧?
這次店面僅空窗半個月又旋風式的被人家租下來    過年前就裝潢好開幕了    這次是餐廳
主要賣的是輕食    非用餐時間可以在裡面喝飲料聊是非
相對於斜對角社區的兩樓店面空窗了半年都租不出去    這個店面真的很特別    幾乎是用搶的
真正的小道消息反而是老哥挖到的喔   要挖八卦叫要去早餐店    而且是開很久的早餐店
話說周末老媽因為腳痛沒有準備早餐    老哥一家子到附近的早餐點吃
正好碰到剛開的這家餐廳老闆也來店裡買早餐   等老闆離開之後    早餐店老闆自己爆人家的八卦^^
我們猜的沒錯     這個店面這麼火紅卻生意做不久   問題就出在房東身上
這附近的店面大部分都是這邊的老地主所有   當初建商來談建社區大樓   地主都要求要店面做保留戶
所以這附近的店面不是地主自己在做生意   就是租給人家自己拿租金去買另外的房子住
這間角間店面每次換人租都是因為房東漲房租的關係   而且很狠喔   一漲就兩萬兩萬跳
當地人早就知道那間店面的房租已經高的不合理    所以租下來的人都不是在地人
現在一個月租金都比這邊買一坪的房價要貴了    我都笑說他收一個月房租可以去一趟埃及玩還有剩
如今被當凱子的餐廳老闆就抱怨   她現在每天開店起碼要有2萬的營業額才能打平成本喔
兩萬耶~我們這邊是住宅區   平常上班時間跟空城差不多    平日他們僅能做晚餐的生意罷了
一個晚餐要做到兩萬的生意    我們粗略的看看起碼他們的翻桌率要三次吧     太困難了
看樣子這間餐廳應該也撐不久了    下一個凱子是做什麼ㄋ?     拭目以待囉~
分類:美食

|勿食的外觀+可食的外表 = 摸不透的神秘 |不小心成為一天打三怪的三寶職場媽,心情抒發與咆嘯日常是必須也是精神食糧|

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