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日本人嚇到不敢炒房 泡沫經濟接下一棒是....

在經濟全盛時期日本人捧著升值日圓收購美國物業,日本三菱公司買下洛克菲勒中心,SONY則是買下美國文化產業代表哥倫比亞電影公司,當時洛杉磯市區半數房地產都是日本人持有。
但是隨著日本泡沫經濟破滅後,日圓神話破滅經濟一蹶不起,導致日後失落的十年(The Lost Decade),甚至20年,隨著經濟泡沫破裂,日本經濟出現大倒退,此後進入了平成大蕭條時期。
日本都不敢炒房了!財訊傳媒董事長謝金河表示,30年前日本人相信房地產只會上漲,不會下跌,銀行信用寬鬆,不用什麼擔保,大家借錢炒房風氣盛行,直到泡沫經濟吹破後,陷入負資產命運,拼命還錢,沒有人敢消費,直到現在才逐漸恢復,現在變成全世界華人相信房地產只會上漲,不會下跌,未來的泡沫調整,誰會接到下一棒?
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謝金河今天在臉書發文指出,90年代與返台的邱永漢會面,當面聽到日本泡沫經濟有多可怕,在泡沫經濟吹破前,日本銀行爭相開展貸款業務,他說有一天有三十幾組銀行主管上門拜會,只要他簽名,就可貸出卅幾兆日圓,因為借錢太容易。
謝金河表示,1989年之前,日本人相信房地產永遠只會上漲,不會下跌,現在日本人打死也不敢炒房。
謝金河表示,當時日本盛況空前,從銀座出來,手拿一萬日圓大鈔仍叫不到計程車,那時從赤坂坐到六本木的計程車起跳是一萬日圓,現在是1500到2000日圓。
日本廣場恊議後,日圓大升值,日本人流行炒房,因為銀行信用寬鬆,不用什麼擔保,大家借錢炒房風氣盛行。例如,東京區內一套房二億日圓,銀行貸款1.6億,結果泡沫吹破,這個房子跌至5000萬日圓沒人要,此後30年,日本人陷入負資產命運,日本人拼命還錢,沒有人敢消費。
「經過30年,日本元氣逐漸恢復,現在變成中國人在炒房!」他表示,全世界的華人都相信房地產永遠只會上漲,不會下跌,未來的泡沫調整,誰會接到下一棒?「這兩天,我再把邱永漢先生的書拿出來翻閱,當年的話,點滴在心頭!」
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分類:理財

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