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購屋族買正夯的兩房~比Location更重要的是⋯

所有要買房子的購屋族朋友們一定都聽過一句經典房地產投資名言,這句話從川普、李嘉誠這種超級地產大亨,到房市專家名嘴,再到有買房經驗的親朋好友,都會跟正要買房的你提醒,購屋最重要的就是「Location!Location!Location!」
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很多消費者都知道Location很重要,但問題就是,不是每一個人都買得起信義計畫區、大安森林公園第一排、敦化南路林蔭大道這些無敵的Location啊。
近年市場買氣最夯的的產品,就是兩房,在高房價的雙北地區,購屋預算沒超過千萬的,很難真正買到保值抗跌威力無敵的燙金地段兩房。
專家建議,受限購屋預算,以兩房做為購屋目標的購屋族,在「地段」上只需務實考量自身通勤需求、生活消費機能和區域房價行情是否相對低檔、親民即可;規劃買兩房自住的民眾,其實有比地段考量更該注意的3大要點,這3大關鍵嚴重影響房屋價值與未來居住時的舒適度:第一關鍵是採光!第二個關鍵還是採光!第三個關鍵是你一定要注重採光!
「採光!採光!採光!」就是高房價的台北地區選購兩房產品的最高指導原則。
分析雙北兩房產品,受限基地與戶型,格局往往呈現長條型,或是被夾在兩戶邊間的中間戶,採光面往往只有一面,讓買兩房的消費者被迫只能選擇讓客廳或主臥有單面採光,而犧牲了讓孩子成長的次臥空間採光。尤其,在新案每坪動輒破百萬的台北市區,這類狹長型單面採光的兩房產品總價也不便宜,動輒都要破千萬。
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要如何在單面採光的限制下,做到主次臥跟客廳都有採光,就很考究建商在配置室內格局的功夫,建商規劃用不用心,就看這裡。房地產銷售人員透露「間間採光在三房跟四房戶型來說可能沒什麼,但是兩房做到主、次臥跟客廳都有採光,足可打趴市場7成以上兩房產品!」只要以「最多開窗採光的房廳數」,當作挑選兩房產品的最高指導原則,基本上,未來要轉手就贏過市場7成以上的兩房,挑到保值抗跌性佳的優質兩房。
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分類:理財

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