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如何申請土地鑑界?辦理需檢附那些文件?

宗地之 公地 土地 土地複丈 土地鑑界

什麼是土地鑑界?跟土地複丈有何不同?

土地鑑界,亦為土地複丈之一種,是指已辦理地籍測量之土地,實地界址因人為因素或天然災害,致使界標移動、湮沒或遺失造成經界不明時,相鄰土地所有權人對其界址需經確定其位置(如申請建築避免越界、與鄰地所有權人確定界址樹立界標……)以保障權益,可向地政機關申請予以丈量之複丈作業,測量人員依據法定地籍圖或界址座標等資料,於實地確定土地界址正確位置。

何謂土地複丈?在什麼情況下可以申請土地複丈?

  • 所謂土地複丈,是指已辦理地籍測量之土地,因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併等致實地情形與地籍簿冊所載不同或因相鄰土地間界址位置不明需予鑑定界址等,而申請再丈量者。
  • 土地有下列情形之一者,得申請土地複丈:
    A. 因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併、鑑界(鑑定界址或經界不明)或變更者。
    B. 因界址曲折,需調整者。
    C. 依建築法第四十四條第四十五條第一項規定規調整地形者。
    D. 宗地之部分設定地上權、永佃權、地役權或典權者。
    E. 因主張時效完成,申請時效取得所有權、地上權或地役權者。
  • 土地複丈,因涉及當事人之權益,不僅為單純之測量技術問題,亦包含有關法令規章問題,故須依法慎重辦理。複丈業務除依當事人之申請辦理者外,亦受司法機關之囑託辦理之。

土地鑑界應備文件

由土地所有權人提出申請,共有土地則由土地所有權人之一申請即可。
  • 公有土地由使用人申請時,應附公地管理機關同意書或承租證明文件。
  • 所有權人死亡,由繼承人申請時,應檢附戶籍證明文件並於申請書備註。
  • 祭祀公業土地,應檢附派下員證明文件。
  • 身分證明文件影本
相關附件:應附繳證件來源機關一覽表

土地鑑界申辦步驟

  • 填寫申請書填寫,土地複丈與標示變更登記申請書。
  • 送件與繳費將申請書與應附文件裝訂後,至地政事務所辦理並繳納規費。
  • 排定測量時間收件後排定複丈日期、時間與承辦員,屆時請申請人準時到場。
  • 現場複丈,承辦員於排定時間現場測量,請申請人於複丈後釘立界樁,並於複丈圖上簽章。
  • 核發複丈成果圖承辦員案件整理完竣後,通知申請人領取複丈成果圖。

土地複丈及標示變更登記申請書範例

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文章來源:如何申請土地鑑界?辦理需檢附那些文件?
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分類:理財

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