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履約保證房屋買賣雙方保障

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「履約保證制度」,又稱「成屋履約保證」、「交易安全制度」或是「買賣價金履約保證」,由銀行投資成立的建築經理公司,擔任履約保證人,以客觀第三人立場做好房屋交易的流程控管,為買賣雙方做更嚴密安全的把關
買賣雙方簽定不動產買賣契約後,買方陸續付出的價金先匯入建築經理公司在銀行開設的「履約保證專戶」中,經確認款項無誤後,建築經理公司會寄發履約保證書給買賣雙方,等買賣手續全部完成,過戶、交屋後,銀行才會將價金交付給賣方
如此,可防止遭受詐騙,甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況,買方價金就會被凍結在中間人的帳戶,不至被賣方取走而不負責任,防止一方的惡意或意外情事所造成他方價金權益的損失,增進買賣過程的順利與安全
由此可見,履約保證在房屋交易買賣過程中是非常重要的環節,能夠保障買賣雙方的交易安全性~
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分類:理財

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