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售屋不動產交易成本

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產權轉移前
房屋稅
1.自用住宅:房屋評定現值*1.2%
2.非自用住宅:房屋評定現值*1.5-3.6%
3.營業用:房屋評定現值*3-5%
4.非住非營:房屋評定現值*1.5-2.5%
地價稅
1.申報地價總額*1-5.5%(採累進稅率)
2.自用住宅稅率:0.2%
土地增值稅
一般土地:土地漲價總數額累進課徵
稅率為20%、30%、40%
一生得享一次自用住宅優惠稅率10%
其他成本:代書費、仲介費
產權轉移後
房地合一稅
110年7月1日起交易,105年1月1日後取得之房地者適用
持有期間(取得時間始計)
2年以內45%
2年-5年 35%
5年-10年 20%
超過10年 15%
四種交易不受影響-維持20%
1.個人及營利事業非自願因素交易
2.個人及營利事業以土地與建商合建分回房地
3.個人及營利事業參與都更或危老重建
取得房地後第一次移轉
4.營利事業興建房屋完成後第一次移轉
**自住房地持有並設籍滿6年-維持10%
課稅所得400萬以下免稅
課稅所得400萬以下免稅
課稅所得400萬以下免稅
(很重要!!說三遍!!)
圖片來源:賣厝阿明FB-阿明小教室
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分類:理財

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