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看社區大樓的時侯,除了看房子還要注意什麼?

看社區大樓的時侯,除了看房子還要注意什麼?
1、社區管理團隊運作是否正常
(管理員/總幹事/清潔人員)
2、管理團隊的上班時間
3、管理團隊近期是否有改選或其他變動
(管理費調漲或管理團隊更換)
公佈欄
1、社區管委會運作相關資訊
2、管理費是否有積欠,以及積欠戶的比例
3、社區是否有其他住戶意見提供或奇怪的事
"公佈欄有時侯充滿一些愛恨情仇"
電梯
1、已使用幾年/有無定使用許可證
2、電梯保養紀錄/是否有固定頻率
3、電梯大小寬度/深度(影響搬大型傢具)
公設內容(用不到不代表不重要)
1、社區使用比例/維護情形/有沒有需要維修
2、使用是否需要額外付費/使用限制
3、有無特定開放時間
停車場/地下室
1、清潔可以一定程度代表社區管理
2、是否有訪客車位/社區出租
3、出入動線是否安全/進出是否有管制
頂樓/垃圾/回收
1、頂樓使用狀況
(是否有增違建/曬衣空間/雜物/漏水)
2、垃圾集中管理處整潔與否/可放置時間和方式
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分類:理財

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