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小橋流水人家,我的農村生活好像沒那麼簡單

其實也可以很簡單啦,就隨便買一塊地,找個建築師,照你所想像的把房子蓋起來,然後進去住,從此享受夢想中晴耕雨讀的完美人生!!超夢幻!!
這個童話般的故事會直到有一天地方政府跑過來跟你說違建,或是搬進去之後你才發現怎麼沒有水電,或者接到罰款說你違法排放廢水,或者是其他零零總總各種鳥毛事情而終止,你才發現理想中的農村生活好像真的沒那麼簡單。
有人喜歡住山裡,有人喜歡住海邊,也有人喜歡住在田裡。各有利弊。而且各有不同的管制辦法。最簡單的就是要確定這塊土地是屬於建地,這樣在這邊蓋房子就是很單純的住宅或店面,不會有太大的爭議。
至於農地、山坡地、水利地、水土保持用地,這些一聽就知道不是拿來住的地,要拿來蓋房子就會有諸多限制。
首先,你怎麼蓋都不會是住宅,可能是農舍、休閒設施、或者是其他為了利用這塊土地而必須存在的建物,名義上就是不會是住宅。
另外為了要證明你要蓋的這個房子是必須的,可能就要拿出身分證明(比如你是農夫,就要證明你是農夫)、土地利用的相關文件。然後為了要排生活廢水,還要去申請搭排。
然後如果因為在保育地蓋房子必須要造成環境破壞(砍樹)的話,還要可能要繳回饋金。
就是很麻煩啦
所以就有人想出了聰明的辦法,反正房子只要有水有電能排水就能住人了,所以就有人以資材室之類的名義,去申請了水電和搭排,或者只申請水電,然後蓋化糞池,生活用水就直接偷排到水溝去。然後蓋非固定物,比如貨櫃屋或者組合室的小木屋。
這個方法我是很嚮往啦,但實際上如果被有心人檢舉你還是要搬走的,因為你向政府申請的用途並非居住,所以還是違法。不過會檢舉的人應該不多啦,所以還是有人用賭的。
另外都說到要居住了,這種農舍型態的房子就要去評估和市區的距離能不能接受,會不會有淹水的疑慮,仔細一點的會再去看是不是在土壤液化區,還有如果是山上會不會有土石流和山崩的風險,是否要做擋土牆。
只能說雖然農地山坡地買起來很便宜,但要能順利在這種地方居住要付出的心力時間風險絕對會大於買建地自己蓋。
當然,如果買別人合法蓋好的,就比較沒問題了。不過當然要先確定買的是合法的建物(要有謄本)。否則還是會有問題。
更好的辦法就是直接來問我,我再幫你找找~~
不過不管有沒有要問我,都還是幫我的粉專我按門鈴的日常追蹤一下按個讚吧,謝謝啦
我按門鈴的日常 農舍 退休 農地

Photo by chris robert on Unsplash

#我按門鈴的日常  #農舍  #退休  #農地 
分類:理財

做仲介做好多年了阿~~有房地產的問題都可以問我~~我盡量用簡單的方式講得大家都聽得懂。FB粉專是我按門鈴的日常,大家幫我追蹤一下拜託拜託

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