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上海土地交易中心:第二批集中供地將於9月集中出讓公告

8月13日, 上海市土地交易事務中心發布通知稱,上海市第二批住宅用地計劃於8-9月集中出讓公告,並於7月30日發布了信息預告。根據相關工作要求,為穩妥推進住宅用地集中出讓工作,第二批住宅用地將於9月集中出讓公告。
7月30日,上海公佈的第二批集中供地名單共計23塊宅地,合計用地面積約149萬平方米,併計劃於8月第二週(保羅V8
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保羅V8用法8月9日-8月13日)發佈出讓公告。預公告顯示,23宗住宅地塊中,臨港5宗,金山、青浦各3宗,楊浦、奉賢、崇明各2宗,徐匯、浦東、松江、嘉定、寶山、閔行各1宗。
55宗涉宅地塊共收穫出讓金約852億元。其中,31宗涉及普通商品住宅的經營性地塊成交總金額約773.8億元,平均溢價率5.46%,樓板均價19649元/平方米。出讓文件顯示,上述31宗地塊合計出讓面積191.82萬平方米,規劃建築面積為393.82萬平方米。其中,位於五個新城的地塊規劃建築面積約273萬平方米,佔總規劃建設面積的70%。
有關注上海土地競買的房企人士向澎湃新聞表示,如果上海跟進天津第二批集中供地的政策也屬正常,但其實對比上海首批集中供地政策變化不會太大。大家比較關注的資金門檻,上海一直要求房企用自有資金拍地,且有資金穿透措施;溢價率也是控制在10%以內。
8月10日,天津市規劃和自然資源局發布《天津市國有建設用地使用權掛牌出讓補充公告》,延期進行第二批集中供地活動,並調整起拍價格、競買規則。
天津市規劃和自然資源局表示,單宗住宅用地達到最高限價後,採用搖號方式確定競得人。同時,競買企業報名時,須提交自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明。
天津對競買資金來源進行明確,競買企業報名時,須提交其股東未違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利的資金來源承諾和競買企業資信良好的資信證明。競買企業須由自有賬戶保羅V8
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保羅V8用法交納競買保證金,經審核符合要求的方可報名參加地塊競買。
此外,澎湃新聞注意到,天津市下調了相關地塊的最高限價,61宗地塊中降幅超20%的有53塊,佔比86.88%。出讓地塊的溢價最高為15%,此前相關地塊的最高溢價為50%,最低為20%。
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分類:理財

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