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機構研究認為:2021年上半年長租市場整體回暖

新華社北京8月7日電近日,自如研究院發布2021上半年全國重點城市長租機構市場數據。數據顯示,全國重點城市長租市場在上半年整體呈持續回暖、穩步增長趨勢,全國重點城市租金整體保持平穩。
——長租市場率先回暖,成交量攀升。
自如研究院數據顯示,今年上半年,長租市場成交量比2020年有所升溫。整體成交量方面,從今年2月開始,長租市場帶領整體住房租賃市場率先回暖,並分別在3月白領租房季及5月、6月畢業租房季實現成交量大幅攀升。
其中,上海、武漢、成都、杭州幾大城市的長租市場成交量同比、環比數據均有提升。
上半年,武漢整租、合租成交量同比增長分別超過98%和28%。成都整租、合租成交量同比增長分別超過15%和21%。杭州整租、合租成交量同比增長分別超過6%和8%。天津整租市場增長情況在新一線城市中表現突出,成交量同比增長超過10%,環比上漲超過7%。
北上廣深長租成交量同樣穩步回升,並繼續保持增長態勢。其中,上海整租、合租成交量同比上漲分別超過15%和6%,環比上漲分別超過8%和5%。
——長租機構租金整體平穩,漲幅低於普租。
租金方面,自如研究院數據顯示,上半年全國重點城市長租租金同比、環比漲跌幅度均較為平穩,未出現大幅波動,其中杭州、天津等部分城市的租金環比呈小幅下降。在整體長租市場熱度持續攀升的基礎上,各大城市在租金方面依然保持平穩態勢。
綜合整體住房租賃市場租金變化情況來看,在部分長租租金呈現小幅度上漲的城市中,長租租金漲幅低於普租租金漲幅。以上海為例,上半年普租租金上漲,大部分房源租金同比上漲超過10%,部分房源最高漲幅超20%,長租租金同比漲幅則低於普租,最高為5%左右。
——長租房出租週期縮短,品質化趨勢更明顯。
自如研究院數據顯示,上半年長租房源在出租週期方面,相較普租模式出租更快、更容易。
傳統普租市場房源出租週期約為45天,旺季為30余天,而長租房源出租週期為15天左右。部分高品質房源成交週期更短。
綜合整體數據來看,我國長租市場在經歷2020年疫情影響和行業淨化期後,在2021年上半年進入更加健康、規範、穩健發展新時期,長租企業更加註重模式創新、品質升級與長遠持續發展。
自如研究院預測,下半年,伴隨大力發展和培育住房租賃市場、規範發展長租房市場等各項政策的不斷完善與落地,長租市場的活躍度將進一步升高,滿足更多新市民、青年人的租住品質升級需求,助力多樣化住房租賃供給體系構建,打造高質量租住生活形態。
#新華社  #北京  #上海  #武漢  #成都 
分類:理財

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