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打高端家裡會不會變兇宅?事故屋

先說,我自己就打高端,所以不要砲我
前幾天在滑FB,看到有江湖傳言說爸爸因為他打高端叫他搬出去,說不想家裡變事故屋。
所以真的假設如果萬一打高端不小心死在家裡,真的會變事故屋嗎?
先看法律上怎麼認定
好~~法律上沒有認定,但內政部對於不動產說明書上,有規定必須要接露所有權人持有期間是否有非自然死亡事故,然後實務上法院也會認為如果發生過非自然死亡事故會影響房價所以算是重大瑕疵,可以要求折讓價金或解約。
那法律上怎麼樣叫做非自然死亡事故?
目前須符合兩個要點,一個要是自殺或他殺,另一個就是要在專有部分。
自殺他殺很好理解,專有部分這邊要解釋一下。
以大樓來說,因為同一個建物裡面住很多人,一定會有一起進出的走道拉、公設之類的,這個部分並不單獨屬於誰,但大家又都會一起用,所以在謄本上就會被規劃在共有部分,另外你自己家因為只有你和你允許的人可以進出,所以就叫專有部分。另外共有部分還有分約定專用、約定共用,那個改天再講解。
所以要構成凶宅的認定,就須滿足這兩個條件,否則在法律上不算是凶宅。
法律上如果認定為凶宅,就需要在不動產說明書上載明,否則隱瞞的話事後被買方發現是可以主張解約或賠償價金的。但如果是雖然有事故發生,可是因為是在公共區域就很有得吵了。
所以常常會有屋主說阿是在醫院走的所以不算凶宅,就是這樣。
回到剛剛的問題,假設打高端併發副作用不幸離世,因為所有疫苗都有併發副作用的機率,所以並不能斷定是因為抱持著自殺的心態而去打高端的,所以不算自殺。就算發生在建物的專有部分也不能算是非自然死亡事故,所以不會因為打高端然後家裡變成事故屋,請放心的讓你小孩回家。然後多買點好吃的給他吃,因為聽說打完會很餓。我自己是買一堆炸雞吃啦~~

不過這只是法理上,實際上就算同棟有人出事,介意的人還是會不舒服。事前的準備總是贏過亡羊補牢。所以如果真的很介意,可以用凶宅網、問鄰居去查查看。當然也可以問警察,可是警察一般不太理這個問題,仲介去問也沒用。
大概是這樣,希望大家都平平安安打疫苗,這個該死的知識一輩子也不要用上。當然也拜託可以幫我來看一下我的小粉專我按門鈴的日常,感謝
高端 非自然死亡 事故屋 我按門鈴的日常

Photo by Mufid Majnun on Unsplash

#高端  #非自然死亡  #事故屋  #我按門鈴的日常 
分類:理財

做仲介做好多年了阿~~有房地產的問題都可以問我~~我盡量用簡單的方式講得大家都聽得懂。FB粉專是我按門鈴的日常,大家幫我追蹤一下拜託拜託

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