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購買英國房地產時需要小心經紀人

需要注意的房地產經紀人策略

無論他們多麼友好,英國房地產經紀人都會代表出售房產的人 - 而不是購買房產。 然而,有些人的運作比其他人更合乎道德。不嚴謹的公司採用的策略可能包括:
  • 在你準備好之前強迫你提出要約,也許暗示還有其他感興趣的人;
  • 讓朋友或家人參加拍賣或參觀,使房產看起來比實際更受歡迎;
  • 淡化缺陷(儘管他們在法律上有義務告訴您他們知道的任何問題);
  • 鼓勵你做出比原先計劃更多的妥協;
  • 在實際將其傳遞給賣家之前,促使您增加報價的大小。

你能提供低於要價嗎?

請記住,要價就是這樣。 大多數房地產經紀人都是按佣金支付的,因此他們出售的房產越多,他們賺的錢就越多。但是,無論多低,房地產經紀人都有法律義務將所有要約轉給賣方。 自己研究房產的價值。我們為賣家提供的房屋價值指南 對此有指導意義。 無論代理商怎麼說,都不要超出您的最高預算。

通過房地產經紀人購買:您的權利

該領域的大多數立法旨在保護賣方免受不誠實行為的侵害,這意味著對買方的保護有限。 但是,地產代理有義務:
  • 使用明確的合同條款
  • 立即傳遞您的報價——他們不能僅僅因為您不想使用他們的其他設施,例如他們推薦的抵押貸款經紀人或律師而拒絕。
  • 揭示他們在您正在查看的房產中擁有的任何經濟利益
  • 準確回答直接問題並揭示可能影響買方決定的財產缺陷
為避免因是否口頭同意而引起爭議,請記錄您進行的任何對話的詳細信息,包括與誰交談、日期和談話內容。
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分類:命理

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