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中古屋、新成屋、預售屋

中古屋、新成屋、預售屋,這三種房屋類型有差別嗎?
那買屋要買哪一種類型才是最適合自己?
*中古屋
中古屋一般有一定的屋齡,室內的設備及管線有一定的耗損,故需要考量日後更換管線的費用!
自備款的部分需要在一開始就備足,簽約後可請代書或自己尋找對自己有利的金融機構,以利談妥貸款成數或利率!
*新成屋
新成屋可以直接看得到建築的完工狀態及品質,購入新成屋後會成為該物件第一手的屋主,不需要額外更換老舊設備或管線!
自備款與中古屋一樣,需要一開始就備足,不過因為是新成屋,金融機構的貸款成數會較有優勢!
*預售屋
預售屋可以於建物工程前期,在不影響建築結構安全及總體管線配置下提出客變,在交屋後的裝修成本可以相對的降低!
預售屋不同於一般新成屋、中古屋,不用備好所有的自備款再購屋,而是透過訂金、簽約金、開工款、工程款及交屋款等不同分期繳納的款項,可以大大減緩購屋者的付款壓力!
中古屋、新成屋、預售屋在買賣市場上各有優劣,購屋者可依自身當下的財務狀況、對於居住需求的迫切性,進行不同購屋的選擇,提供各位朋友參考!
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分類:理財

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