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土地代書考試如何準備-2

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●民法係高普考、基層及土地登記代理人等特考必考的科目,然而大多數考生  總認為該科並非專研所在,且其範圍之廣亦常令人視為畏途,而認為投資報  酬率太低,逐為放棄。最後只憑考試前隨手翻閱書籍,全憑運氣來拿分數,  以致終於飲恨考場,非常可惜。無論任何考試,絕不只要閱讀正確的書籍,  掌握命題的趨勢,妥善運用解題技巧,即可在短期內達成事半功倍的效果。  
一、如何準備民法
1.長期抗戰式的準備法:
  市面上有關民法一科之教科書,不勝枚舉,甚或有細分為「民法總則」、「民法債編各論」、民法物權編」、「親屬編」及「繼承編」者,不提理解,單單是閱讀就讀不完,因此,如何慎選一本最易精讀、最易掌握瞭解的教科書,便是長期抗戰的第一要務。作者建議以楊與齡先生的「民法概要」或鄭玉波先生的「民法概要」的出題,往往不出範圍。其次,若行有餘力,則不妨參閱其他書籍。此外,應注意的是,應選擇出版日期應較近者,如親屬鞭、繼承編於民國七十四年六月及八十五年九月修正公佈的新法,即與舊法有頗大的差異,又最近所公佈之「台灣地區與大陸地區人民關係條例」中,有關兩岸人民之民事規定(第三章),與民法息息相關,不能不加以注意。總之,民法概要長期抗戰式的準備法,即以掌握一本書精讀為原則。
2.速成式的準備法:
  每位考生在考試前皆投入相當的時間、勞力,故理論上每個人的成績,在一般程度上應該部會相距太遠。但事實上,可能一群同學用相同的時間及相同的書籍,考試成績卻相差甚遠,不知何故?究其主因,皆在於不能把握考試問題的重點,未建立正確的民法學概念,囫圇吞棗。而本書將考古重點全面化,提綱挈領記憶化,使考生融會貫通,建立完整的概念,研讀本書將可收事半功倍之效。
3.熟記法條:
  考生們無論在充足或倉促之情形下,均應熟記法條,此有幫助於考生們就整部民法有一整題的之概念。  
二、分析考題趨勢與命題方式
  分析從民國七十一年迄民國八十六年的高普考及土地登記代理人各類特考命題,可知希命題的重點與考試趨勢,作為加強實力的指標。吾人可從歷年考題重點分析如下:
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課目 出題年度 出題次數
人(總則編) 72 19
物 77普檢、79高、81高、82土代、83土代、84土代 6
法律行為 71高、72基特、72高檢、72高、72高檢、73高、73基特、74高、74普、75基特、76高、77基特、80高、82高、82土代、84土代、85土代、86高、86基特、86土代 22
期日與期間 75基特 1
消滅時效 71高、72高、74高、75基特、77高、79高 6
權利之行使 73高、73基特、74普、75基特、77高、79高 6
債之發生(債總編) 71高、71 基特、72高、72基特、72高檢、73基特、74基特、74普、75高、76高、76普、77基特、78高、79高、79基特、80高、81高、82高檢、82基特、82土代、84土代、86普、86土代 23
債之標的 74高、79高、86基特 3
債之效力 72基特、72高、73高、73基特、82土代、84土代 6
多數債務人及債權人 72高、76普、85土代、86基特 3
債之移轉 76高、84基特 3
債之消滅 73高、76高、85基特 3
買賣(債各編) 76高 1
贈與 76高、82基特、86高 3
借貸 75高、80高、82高 3
僱傭 76高 1
居間 74基特 1
承攬 74基特、82土代、82基特 3
寄託 83土代、84土代 2
合夥 78高 1
隱名合夥 72高 1
保證 72高檢、76高、76普、82高、85基特 5
物權通則(物權編) 75高、77基特、77特、78普、79高、82普、83土代、86普 8
所有權 71 高、72基特、72高、73高、73 基特、74 高、74普、74普、76高、76普、78高、78普、79高、79基特、84土代、84普、85土代、86土代 16
地上權 73 高、74基特、78高、78特、79特 5
抵押權 71高、72高、72高、73基特、74基特、75高、76高、77高、77特、78高、82高檢、82土代、85土代、85高、86高、86普 16
質權 71高、72高、77特、82普、82土代、85高 6
典權 72高、86普 2
留置權 72高、92高、82土代 3
占有 73高、77特、79高、82高、84土代、84普 7
親屬通則(親屬編) 73基特、77普檢 2
婚姻 71高、72基特、72高、73基特、74基特、74高、74普、75高、78特、79高、79基特、80高、82高、82土代、86普 15
父母子女 72高、76普、82普、85高 4
扶養 72高 1
扶養遺產繼承人(繼承編) 72基特、72高、73高、73基特、76高、77高、78高、79高、81高、82普、83土、85土代 12
遺產之繼承 73基特、74基特、78特、79基特、82高檢、82高檢、82普、84土代、85土代、86普、86普、86基特、86土代 11
遺囑 73高、75高、78高 4
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由此表可以看出哪些章結識考題偏愛的焦點,考生不得不多加注意。  
至於土地代書特考「民法概要」的命題方式,大致上可歸納下列三種類型:
1.名詞解釋題
  此主要為觀念性的問題。例如八十六年第二題:何謂援領遲延。又如八十五年第二次檢覈第四題;試解釋下列名詞:(1)動產質權;(2)動產抵押權
2.申論題:
  例如八十六第四題:在繼承法上,共同繼承對第三人發生如何效果?試述之。又如八十五年第三題:時效取得不動產所有權之要件如何?又完成取得時效後是否立即取得其所有權。
3.實例題:
  近年來有增加的趨勢,例如八十六年第三題:甲、乙、丙、丁共有土地一筆,每人應有部份四分之一,但關於土地之出賣或處分,常有異見。請問:
(1)若甲將該土地移轉登記予戊,地政事務所應否准其辦理登記?
(2)若甲將其應有部份出賣予戊,其買賣契約是否有效?得否辦理移轉登記。  
三、解答技巧
1.針對問題,集中火力:
  每位典試委員在命題時,心中都有一、二個問題點想在題目中表達出來,而由考生對此等問題點表示看法。因此,考生不妨在拿到試卷時花費十分鐘逐字檢覈,找出問題的重心,然後再下筆。
2.答題內容完整、豐富:
  面對名詞解釋或觀念性之問題,考生往往已法條帶過,不知如何使答題內容更深更廣,成績當然不甚理想。所以,考生對於此類型的問題,首先需針對問題本身之意業或效果作答;其次,再舉例說明,引伸相關法條及實務見解。如此一來,即可獲得高分。
3.字體工整、段落分明:
  龍飛鳳舞的書法,只會減損閱卷者的視力;龐雜有繁複地連篇序述之一整段,既無重心也看不出要點,無法看出考生的功力。是以。答卷實應分點敘述,段落分明,標點清楚,標題明顯,且字跡不要潦草,字體應工整,若有塗改,應以橡皮擦拭乾淨,切忌塗黑或劃個大「ㄨ」字此為得分之無形助力。
4.把握時間:
  不管是應考哪一個項目,妥善運用考試時間均為致勝的要訣。蓋對某個問題大書特書,答得再精神也不會超過一定配分,而剩下的時間如果不敷使用,則未答之題目只得匆匆帶過,更有來不及寫最後一題者,當然,總和起來便無法獲取高分。所以作答時切記把握時間。
5.實例題的解答技巧:
  實例提示近年來高普特考出題的趨勢,不可不注意。尤其是錯綜複雜的人物、時間更讓人不知如何下手。首先,拿到試卷檢視題意時,不妨以鉛筆在題紙上勾勒出題目的重點,並將所引用之法條,或有關之解答大略的隨記於題目旁,可避免作答時再反覆回頭思索題意,節省時間。
分類:日記

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